אוראל אגסייב
תיווך | ניהול נכסים | השקעות
1. יציבות וביטחון
- השקעה בפריפריה: פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר.
- קרקעות חקלאיות: השקעה ארוכת טווח עם פוטנציאל רווח גבוה בעת הפשרה למגורים.
- נדל”ן מסחרי: אפשרות לתשואה שנתית גבוהה (עד 10%) בהשקעה של מאות אלפי שקלים.
- השקעות בחו”ל: תשואות גבוהות יותר (עד 8% בממוצע) לעומת ישראל (עד 5%).
2. ביקוש קשיח
- הצורך בדיור: הוא בסיסי ותמידי.
- ריבוי דמוגרפי: מתמיד מגביר את הביקוש.
- היצע מוגבל של קרקעות: במיוחד באזורי ביקוש, מעלה את ערך הנכסים.
3. מגוון אפשרויות תשואה
- עליית ערך הנכס: הפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה.
- הכנסה משכירות: תזרים מזומנים שוטף.
- השבחה: רכישת נכס במחיר נמוך, לצורך השבחתו ומכירתו תוך זמן קצר כמו למשל מכוח תכנית משביחה.
4. אפיקי השקעה מגוונים
- השקעה בפריפריה: פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר.
- קרקעות חקלאיות: השקעה ארוכת טווח עם פוטנציאל רווח גבוה בעת הפשרה למגורים.
- נדל”ן מסחרי: אפשרות לתשואה שנתית גבוהה (עד 10%) בהשקעה של מאות אלפי שקלים.
- השקעות בחו”ל: תשואות גבוהות יותר (עד 8% בממוצע) לעומת ישראל (עד 5%).
5. גידור אינפלציה
- נכסי נדל”ן מוגנים: מפני אינפלציה, שכן ערכם עולה לאורך זמן.
6. מינוף
- אפשרות לקחת משכנתא ולהשתמש בכסף של הבנק להגדלת ההשקעה.
7. שליטה בהשקעה
- בהשוואה להשקעות אחרות: יש לכם שליטה רבה יותר על הנכס ועל ניהולו.
8. יתרונות מס
- אפשרות לניכוי הוצאות שונות הקשורות לנכס.
- פטור ממס שבח בתנאים מסוימים.
